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电子商务能否引爆海南地产

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-11-23 浏览次数:68
电子商务能否引爆海南地产   中国房地产正迈入电子商务时代。SOHO中国董事长潘石屹的一句话,为中国的电子商务平台添置了至今为止单价最高的商品门类。此后,海南旅游地产开始对电子商务平台全面响应,多家地产企业一口气推出了多个在线认购和拍卖的楼盘。惊讶也好,质疑也罢,人们不得不承认,电子商务开始益发显示出它巨大的商业潜力,同时一些业内人士希望,这样一个平台能够引爆目前不温不火的楼市。
  
  1买房子,请你上线
  
  2011年4月23日,SOHO中国少有的纯商业地产项目―――银河SOHO在线进行了无底价拍卖,在一些业内人士将之赞为潘石屹又贡献了一个优秀创意的同时,中国的旅游地产电子商务在海南蓄势待发。
  
  在位于海南三亚湾的“克拉码头”豪华一线海景公寓推出“1元起拍”活动后,金手指绿泉和南国威尼斯也都推出了所谓的“阶梯式团购”的在线销售方式。仅仅几天时间,关注人数便接近万人。
  
  对此,北京万紫千红房产的一位销售人员对记者表示,他确实从总部那边听过一些传闻,但是没有想到这么快便开始运作,更将海南作为了试点。
  
  海南是否是试点?日前,中国旅游地产电子商务峰会在三亚举行一定程度上印证了这位销售人员的猜测。不过本次大会包括金手指、南国在内的众多知名地产企业的参与让一些专业人士感到,海南不仅仅只是电子商务试点那么简单。
  
  “相信电子商务未来将成为海南旅游地产的主打营销手段。”一位地产分析机构人士告诉记者。同时他认为一些地产企业之所以如此热心,一定程度上也是希望为目前有价无市、不温不火的海南楼市投下引爆剂。
  
  在本次峰会上,中南西海岸为此次活动造势,于同日开盘。与金手指绿泉和南国威尼斯不同,中南西海岸是海南乃至全国首个全案登陆电子商务平台的房地产项目。据称,峰会当日现场便认购360套房源。该峰会工作人员随即表示,这代表旅游地产电子商务平台拥有巨大潜力,海南的楼市有着巨大的上升空间。
  
  著名的地产分析专家何中光认为,房地产电子商务毕竟在一定程度上是新生事物,人们并不会很快地接受,当初的在线购物也是经过了一定时间的积累才达到了今天这样的高度,尤其是购房,这种大宗商品销售,更需要一个漫长的过程。
  
  但对于那些坚定要在海南推广旅游地产电子商务平台的地产企业来说,也许他们并不会计较一城一地的得失,在金手指绿泉在线团购项目下线之后,金手指温泉高尔夫小镇再次开始了在线团购优惠活动,一定程度上表现了企业对市场回应做出的新一轮反馈。
  
  2有前景,也有不足
  
  有中国房地产巨头高调进入,又有多家企业在海南大力推广,旅游地产电子商务看起来拥有远大的发展前景。但北京万紫千红房产的销售人员表示,他个人并不看好这种方式。
  
  他告诉记者:“我觉得大多数购房者在网上看完平面图,看看户型结构就能引发购买欲,并在线成交的可能性很低。”以他的工作经验来说,除非购房者不差钱,一般的购房者通常会反复地联系地产中介人员或者售楼服务人员,考察多个房源,考察小区情况,包括采光、通风在内的很多细节都是在多次看房后才能发现的。

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